宅建士の学習をした皆様へ
宅建士試験終了後1か月で
合格を
目指せる
国家資格をご存じですか?
こんな方は必見です!!
宅建士とのWライセンスで活躍の幅を広げたい方
宅建士の学習で得た知識を生かして国家資格を取得したい方
コスパよく+αの不動産国家資格を取得したい方
賃貸不動産
経営管理士
という
国家資格ご存じですか?
賃貸不動産経営管理士とは?
賃貸不動産経営管理士は賃貸住宅管理の専門家で、令和3年に新たに施行された
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(賃貸住宅管理業法)」において、
賃貸住宅管理業者に設置が義務付けられている国家資格です。
国家資格として4年目、民間資格時代と合わせて15年以上の歴史があり、
資格者は現在(2024年4月)83,642名となります。
不動産業界において
賃貸不動産経営管理士が担う役割
宅地建物取引士のみ
活躍できる範囲
宅地建物取引士と
賃貸不動産経営管理士の
Wライセンスで活躍できる範囲
上の図を見てわかるように、
お部屋探し・入居の入り口(大家と入居者の賃貸借契約仲介)では「宅建業」の知識が必要となり、
入居後から退去までは「賃貸管理業」の知識が必要となります。
このことから、Wライセンスとすることで賃貸においてのお部屋探し~入居~退去まで、
人々の安心・安全な生活に密接に関わることができ、宅建業+賃貸管理業=『不動産業』のスペシャリスト
として活躍できるフィールドが広がります。
「賃貸住宅管理業」は、本来、大家が行う物件管理や不動産経営を、大家が管理会社へ委託することで成り立っています。
そのため、賃貸住宅管理業の知識をつけることは、不動産従事者だけでなく大家や、不動産投資や大家に向けて融資を行う金融従事者にとっても重要なのです。
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
合格された方へインタビュー
令和5年度に宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士
どちらの試験にも合格された方へインタビューを実施しました。
長谷川玄樹さん
ハウスメーカーの営業を経験した後
令和3年5月より不動産仲介・管理を行う長武商事で活躍中
2歳の娘さんのパパとして、育児家事にも奮闘中
宅地建物取引士と賃貸不動産経営管理士を同年に受験した理由
会社から宅地建物取引士と賃貸不動産経営管理士の取得奨励がされていたため、まずは宅地建物取引士を取得しようと思い、予備校の宅地建物取引士講座を受講しました。賃貸不動産経営管理士については宅地建物取引士試験に合格した翌年に受験しようと考えておりましたが、予備校の講師から「宅建士と賃貸管理士は勉強範囲がかなり被っているから、同年に受験したほうがトータルの勉強時間を抑えられるぞ」というアドバイスをいただき同年に受験することを決意しました。
W合格の道のり
11月半ばに実施された賃貸不動産経営管理士試験に向けての勉強は、10月半ばに実施された宅地建物取引士試験が終了してから開始したので、勉強期間は1ヶ月程度でした。
合格するまで3ヶ月から4ヶ月の勉強期間を有すると言われている、賃貸不動産経営管理士試験に1ヶ月ほどで、合格できた理由は2つあります。1つ目は予備校講師が言っていた通り、宅地建物取引士試験と賃貸不動産経営管理士試験の範囲が大きく被っていたことです。もう一つは賃貸不動産経営管理士講習(試験の一部免除)を受講したことです。この講習は宅地建物取引士の登録講習(試験の一部免除)とは異なり誰でも受講が可能なうえ、一日の講習で賃貸不動産経営管理士試験の全容を把握することが出来ます。私は7月に講習を受講したたことで、本格的に勉強を開始した際、すんなりと学習内容を理解することが出来ました。
宅地建物取引士試験を受験した年に、賃貸不動産経営管理士にも挑戦したことで、無駄な勉強をせずに、Wライセンスを取得できたと思っています。まだ宅地建物取引士を取得していない方には、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士を同年にチャレンジすることをオススメします。
長谷川さん合格スケジュール
宅地建物取引士試験
賃貸不動産経営管理士試験
共通範囲
賃貸不動産経営管理士 試験範囲 |
宅建士 共通範囲 |
|
---|---|---|
契約に関する法令等 | 契約の有効要件 | 〇 |
賃貸借契約・ 借地借家法 |
〇 | |
賃貸住宅 標準契約書 |
× | |
債権の消滅・ 事項 |
〇 | |
人的担保・ 物的担保 |
〇 | |
委任契約 | 〇 | |
相続 | 〇 | |
賃貸住宅管理業法・ 賃貸不動産 経営管理士 |
賃貸住宅 管理業法 |
× |
賃貸住宅 管理受託契約 |
× | |
特定賃貸借 契約 |
× | |
宅地建物 取引業法 |
〇 | |
賃貸不動産経営 管理士の 論理憲章 |
× | |
賃貸不動産の 管理業務 |
賃貸不動産の 企画提案 |
× |
貸借人の 入居募集から 退去まで |
〇 | |
賃料等の回収 | 〇 | |
原状回復をめぐる トラブルと ガイドライン |
× | |
建築構造 | 〇 | |
建築設備 | 〇 | |
保険 | × | |
不動産の税金 | 〇 | |
不動産証券化 | × |
※試験範囲は簡略化しています。
宅地建物取引士試験と賃貸不動産経営管理士試験の
共通範囲は多いですが、
賃貸住宅管理に関する
法律やサブリース、賃貸不動産経営といった内容は
賃貸不動産経営管理士特有の範囲となります。
ここに注目
令和3年では一般の受験者に比べて、宅地建物取引士の合格率が7.5%高いです!
毎年、合格者全体のうち60%以上は既に宅地建物取引士を取得しています!
合格者データから見る
賃貸不動産経営管理士
よくある質問
宅地建物取引士を既にお持ちの方でも、賃貸管理士を取得することで、さらなるキャリアアップに繋がります。
A.大手専門学校では、学習時間の目安は100~200時間と言われています。1日2時間程度の学習を続けると、2か月~3か月程度で資格取得に必要な学習が完了する計算になります。
A.試験は毎年11月頃に実施します。受験要件はありませんので、どなたでも受験いただけます。詳しくは下記記載の試験概要をご覧ください。
試験概要
試験日時 | 2024年11月17日(日)13:00~15:00(120分間) ※試験の実施は年1回。 |
---|---|
試験会場 | 北海道、青森、岩手、宮城、福島、群馬、栃木、茨城、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、 石川、長野、静岡、岐阜、愛知、三重、滋賀、奈良、京都、大阪、兵庫、島根、岡山、 広島、山口、香川、愛媛、高知、福岡、熊本、長崎、大分、宮崎、鹿児島、沖縄(全国38地域) |
受験料 | 12,000円 |
出題形式 | 四肢択一、50問 ただし、令和5年度及び令和6年度の賃貸不動産経営管理士講習(試験の一部免除)修了者は45問です。 |
受験要件 | 年齢、性別、学歴等に制約はありません。どなたでも受験できます。 |
受験申込 期間 |
2024年8月1日(木)~2024年9月26日(木) ※願書請求期間は2024年9月19日 (木) 12:00まで |
出題範囲 | イ.管理委託契約に関する事項 ロ.管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項 ハ.家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項 二.賃貸住宅の賃貸借に関する事項 ホ.法に関する事項 ヘ.イからホまでに掲げるもののほか、管理業務その他の賃貸 住宅の管理の実務に関する事項 ※問題中の法令等に関する部分は、令和6年4月1日現在で施工されている規定 (関係機関による関連告示、通達等を含む。)に基づいて出題する。 |
試験実施 期間 |
一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会 |
『不動産業』のスペシャリストになるためには、宅建業の知識だけでなく
賃貸住宅管理業の知識も兼ね備える必要があります。
すでに、宅地建物取引士をお持ちの方や、宅地建物取引士の取得を目指す方は、
併せて賃貸不動産経営管理士も取得して、活躍できるフィールドを広げましょう!