不動産業界での
賃貸管理士の立ち位置とは

30年前の不動産業界は宅建業（主に売買）が主流でした。賃貸住宅管理業の仕事もありましたが、その当時は大家さんが自ら不動産を管理するのが主流の時代でした。
現在は、賃貸住宅管理業務の更なる適正化により大家が自ら管理することが少なくなり、また賃貸住宅を希望している方が増えたことにより賃貸住宅自体が増えて、賃貸住宅管理業が発展してきました。今後は、高齢者・外国人の増加により、賃貸住宅管理業務がさらに難化していくと考えられています。

適正化が進む賃貸住宅管理業界において、生き残るには新たなアイディアや発想力を備える必要が出てきました。そのうえで、基本的な知識として賃貸住宅管理に対する適切な知識が必要となります。その知識を得られるのが賃貸管理士になります。

会社として賃貸管理士をどのように捉えているか

当社は、賃貸管理士を賃貸住宅管理業務の基礎知識が身に付く資格として位置付けています。資格手当の導入、資格取得後の登録料や更新料を負担するなど資格取得者に対するサポートを行っています。今後もそのような会社が増えてくると思います。

賃貸管理士を取得する学生について思うこと

賃貸管理士の資格を勉強・取得している方は熱意や努力を感じさせてくれますので、採用に関しては前向きに捉えてくれる会社は多いと思います。
今後もますます信用性・必要性が増していく資格だと思いますので、学生のみなさまにはぜひチャレンジして頂き、今後の不動産業界を盛り上げて頂きたいと願っています。

賃貸管理士を
取得しようと思ったきっかけ

不動産業界のトレンドは、スクラップアンドビルドからストック活用へ変化しています。要は、建物を建てて壊して、また建てて壊しての繰り返しから、今ある建物を出来るだけ長く使うことがトレンドになっているということです。皆さんもDIYとかリフォームという言葉を聞いたことがあると思います。つまり『管理』の時代が来ているということです。

不動産と言えば宅建士をイメージする方が多いかと思いますが、それは不動産売買の資格になります。不動産管理の資格は賃貸管理士になりますので、賃貸管理士を受験することに決めました。

仕事で賃貸管理士をどのように活用していますか

『不動産管理』は入居者様の集金やトラブル対応だけでなく、オーナー様への対応もあります。日本は少子高齢化かつ人口減少ですので、空室が増えるリスクがより一層高まっています。そのため、今ある物件をいかに空室にしないかがポイントです。賃貸管理士の勉強をすれば、オーナー様に対して家賃を減額するだけの提案ではなく、知識を持ったあらゆる提案が可能になります。

人それぞれ、所有している不動産に対して抱いている『想い』があるので、その想いに対して寄り添った提案をしなければいけないと思います。しかし、知識が無ければ選択肢は少なくなり、オーナー様に寄り添うどころか、オーナー様から信頼を失うことになります。つまり知識はあればよい、ではなく必要なものなのです。

学生さんにメッセージ

私は社会人になって数多くの人にお会いしてきましたが、出世している人や成功している人に共通しているのは、『常に勉強している』ということです。社会情勢からマーケット、法律などあらゆる事柄は常に変化し続けています。つまり、今日、成功していても、その成功体験は5年後、10年後、何かしらの変化により上手くいかなくなる可能性が非常に高いです。

成功をつかむために、上辺だけの情報を得るのではなく、当然、基礎固めや土台が必要となります。賃貸管理士は、今後の不動産業界で生き抜くための土台の資格と言えます。是非学生の皆さんも、この土台の資格である賃貸管理士を取得してほしいと思います。自分の未来・キャリアを決めるのは自分自身です。皆さんの成功を心から願っています。