不動産会社の看板やSNSを見ると、『仲介手数料無料』という広告をたまに見ます。入居希望者様にとっては、一見嬉しい文言ではあるが、それは仲介業の価値を安売りしているとも捉えられないと感じています。
お部屋探しを行えば、当然に仲介手数料を頂きますし、むしろ、入居希望者様からもっと払いたいと言われることもあります。

どれだけデジタル・AIが発達しても、その人にとって価値のある物件を提供できれば、仲介手数料が無料という考えすらなくなる。また、それをできるのが『人』だと思います。もし、そのようなことできないのであれば、物件探しはAIに任せた方が良いと思います。

入居希望者様に物件を紹介するときには、管理会社様にも注意をしています。それは、その管理会社様が法令やガイドラインを適切に遵守しているかどうかが事前にある程度わかれば、トラブル時の対応もある程度想定がつくからです。なので、私は入居者様にご迷惑をおかけしたくないので、その管理会社様が管理している物件を紹介しないこともあります。また、賃貸不動産経営管理士の知識は、入居者様のためだけではなく、管理会社様の理解を深めるためにも必要です。

仲介業は、管理会社様との円滑な連携・協力・理解があって成り立ちます。つまり、管理会社様の気持ちを含め業務内容やその関連法令を知っておかなければ、良い関係性は構築できないと考えています。賃貸不動産経営管理士は、管理会社様の業務内容も学べるので、入居者様の入居後の安心・管理会社様との円滑な連携のために勉強・取得することをおすすめします。